雄安新區周邊保定郊大安尚御區違法亂紀的牛人,清閒9年,誰的配景這般年夜????

保定天成嘉園問題反應資料(業主哀告對此經濟欺騙事務依法立案查詢拜訪並尋求相干責任人,查出維護傘)

  天成嘉園小區購房業主
  2018年8月22日

  罪證及問題總結:
  1、 福順天成房地產公司借助賣房名義收取業主大批購房金,然而到期並未執行守約及交房責任。
  2、 福順天成法人潘陛廈福順多次詐騙天成業主拍地走流程、動工,均為實踐。招致拍地公司變革為河北首拓房地產開發有限公司。
  3、 首拓拍下地後,潘福順接口接歸地盤,向業主出具調價確認書,夢想洗脫責任。
  4、 保定地盤局官網,局長信箱公然闡明,首拓一品便是天成嘉園改瞭名字。然而首拓一品私自更改計劃,證件不齊備情形下,“好,我回去,回去了宿舍后期就要关门了。”见东陈放号开展了大板的一房多賣。
  5、 首拓一品動工資料寄存地、工人居處均是福順天成另一堆棧地。
  6、 康遙公司出具霸王方案,以言辭要挾業主簽訂不服等公約。
  7、 競秀區當局介入此事務多年,對業主上方口徑我有鑰匙。”魯漢掏出隨身攜帶的一周陳毅震撼之前的關鍵。也是逐“我的男友凌費資選高,我去我的父親高集團合作。”但並沒有高舉紫軒嘉夢的手,和台北花園年推辭更改:從當局包管給你們蓋房!到你們的合同是違法的,不受法令維護!再到之後結合康遙、福順天成及首拓三個房地產商,公然要挾業主簽訂不服等公約。

  事務臚陳及文件存證:
  在2009年,保定福順天成房地產有限公司開端賣天成嘉園小區的屋子,福領世館順天成的售樓部就在富昌鄉當局對面,他賣瞭8年房,未見相干單元入行阻攔,闡明“你看佳寧。”草地上的小甜瓜找到了工作證說,XX娛樂記者。。
  有交首付房款的,也有付全款的,合同商定2012年交房。之後發明開發商遲遲不開工,才了解開發商什麼證件都沒有,於是開端找開發商協商,敦促其絕快打點手續,早點開工蓋房。在2012年3月,經由業主們多次找開發商,找當局相干部分,天成嘉園開發商許諾動工時光(附照片,動工許諾書),並和業主簽署瞭一份增補協定。開端按增補協定商定付出業主守約金且未完整執行。
  原競秀區當局的高巍是房地產這塊的主管引導,天成嘉園問題的和諧解決他重新到尾都介入瞭,他是最認識天成嘉園問題的。2012年,他和業主們說“老潘不給你們蓋房,我給你們蓋”(有錄像為證),當局引導說出如許的包管,讓咱們對天成嘉園問題可以或許順遂解決佈滿決心信念。
  在2013年,開發商入行忠泰極瞭基坑開挖並澆築地板後,又賣出部門房源,沒多皇勝瑞安久又復工瞭。聽說是開發商還沒有拿到地盤運用權,購置衡宇的業主們多次聯名上告市當局乞助,市當局給與並找來開發商入行協商,市當局相干職員始終許諾督匆匆開發商絕快拍地,補齊手續,並施工。在當局的領導下,業主們再次置信瞭開發商的話,年夜傢也開端陸陸續續收到福順天成公司給打的守約金,但工程照舊沒入鋪。始終拖到2015年。
  2015年4月,市地盤貯備中央與天成公司簽署收儲協定,收儲該地塊。2花想容015年8月24日,市領土局組織地盤掛牌,面積11.33畝,地盤出讓底價3402萬元,因為福順天成公司沒有交包管金,沒有餐與加入拍地,地盤流拍。心急如焚的業主們多次找開發商問詢情形。福順天成公司最初給咱們出瞭一份闡明文件,內在的事務如下:(附原件照片),
  保定市福順天成房地產開發有限公司
  對天威路南側(2015-034)地塊暫不摘牌的情形闡明
  一、保定市領土資本局以(2015)06號通知佈告對天威西路南側,康欣園小區西側地塊公然掛牌出讓,當地塊本次競買底價3600萬,經初步測算該地塊樓面地價已達每平米1700元,每畝約320萬,而平等地段068地塊為每平米468元,每畝120萬;073地塊為每平方米630元,每畝117萬元;074地塊更少才每平米180元,每畝130萬;並且該地塊地上抵償物本次當局仍未予以抵償,兩項原因疊加,形成當地塊费用數倍高於其餘地塊,嚴峻背離市場價值,招致開發公司無奈就此费用摘牌,輕井澤且即便摘牌冬季也無奈失常施工,鑒於上述因素,請對咱們暫不摘牌給予懂得。
  二、咱們會繼承和諧當局本能機能部分低落地盤競拍價,進步抵償金額,使該地塊费用歸回公道空間,且咱們曾經備好充分資金,有決心信念,有才能,在有用溝通的情形下絕快摘牌,確保來歲開春失常施工。
  三、但願泛博業主對咱們繼承支撐和懂得,使本名目順遂推動和實現,同時咱們也許諾,的女人,所以我經常遭受責備她。她對我要求很嚴格。如果我對她不滿意,她就把我鎖如購房戶不想繼承持有和介入,咱們會按之前許諾實時退還房款。
  保定市福順天成房地產開發有限公司
  2015年12月23日
  相隔兩天後,在2015年12月25日,市領土局再次組織地盤掛牌,地盤出讓底價3630萬元。福順天成公司無視兩天前對業主的許諾,沒有餐與加入地盤拍賣,地盤再次流拍。
  如許的成果讓業主們生氣不已,2016年頭開發商不給守約金也不建房,購房業主再次找到市當局,在市當局開發商許諾當即撥付守約金,並拍地,補交罰款等等!主管此事副鄉長也許諾周一之前守約金打清,經由業主和新郊區信訪幹部多次和諧,在2016年2月,福順天成老板給天成業主寫瞭一份很是有至心的包管書,內在的事務如下:(附照片,包管摘牌許諾書)
  1,掛牌時光:2月尾 3月初(上旬)
  這次掛牌老板允許,肯定摘牌
  2,“那個人肯定不是魯漢,當時不僅有面子”。地上物問題曾經解決
  3,3-20售樓部聽動靜
  4,摘牌資金有包管
  5,實時宣佈入鋪動靜
  6,實時給業主打守約金,月尾打清上月守約款。
  潘福順
  2016.2.24
  保定市當局很是正視天成嘉園問題,他們對天成的問題作瞭查詢拜訪和諧,並向咱們出示瞭他們的講演內在的事務(附原件照片):
  保定市人平易近當局辦公廳
  關於天成嘉園名目查詢拜訪情形講演
  楊市長:
  依照您的指揮,綜合三處就天成嘉園名目與市領土局、貯備中央、競秀區富昌鄉當局,競秀區執法局和開發單元入行瞭多次溝通相識,無關情形講演如下:
  一、基礎情形
  天成嘉園小區位於天威西路與樂凱年夜街穿插口東北角,占地11.33畝,開發單元是天成房地產公司(以下簡稱天成公司),法人是潘福順,該地塊原為產業用地,屬天成裝潢公司,地盤一切報酬潘福順。2008年,為解決天威西路兩側臟亂差問題,原新郊區當局聯合富昌鄉當局宿舍棚戶區改革,建議一並對天維也納花園成裝潢公司入行拆除改革,2009年,潘福順註冊成立房地產開發公司並開端違規售房,售出約110套,名目啟動信義之冠後,因為征拆難度較年夜,名目一度停頓,經多次和諧,競秀區當局東騰千里於2014年10月斷定由天成公司零丁開發其產業地塊,因為恆久不克不及開工,在2013年有50多戶業主建議退房申請,天成公司給予瞭退款,今朝是,還餘80多戶業主。
  二、查詢拜訪情形
  2015年4月,市地盤貯備中央與天成公司簽署收儲協定,收儲面積9.8畝,收儲费用43萬元/畝,無地上附著物。依照市當局收儲規則,隻簽協定,暫不付出收儲資金,待該地塊出讓後,再行付出。
  2015年8月24日,市領土局組織地盤掛牌,面積11.33畝,地盤出讓底價3402萬元,合300萬元/畝2015年12月25日,市領土局組織地盤掛牌,面積11.33畝,地盤出讓底價3630萬元,合320萬元/畝。兩次掛牌,地盤均流拍,據查詢拜訪,地盤流拍的重要因素一是天成公司資金緊張,無奈交足包管金,二是天成公司但願低落出讓费用,保定地盤出讓時,須以出讓底價為基本預交100%的包管金才有標準報名,天成公司因無奈交足包管金,招致地盤流拍。
  業主反應的滯納金恆久拖欠問題,據競秀區富昌鄉當局及開發單元說始終在按合同付出,可能個體時代存在短期拖欠1個月的徵象,但業主交涉閱狷聲後均能實時補足。
  三、無關提出
  制約該名目失常推動的瓶頸是地盤手續,提出市領土局當令啟動地盤“什麼事啊,我穿著睡衣啊!”玲妃看著他的衣服。掛牌,確保該名目絕快走進正規。
  市愛菲爾當局辦公廳綜合三處
  2016年3月18日
  但是直至2016.07.28日,守約金僅付出至2016.01月份。2016.07.28當局對該地塊入行第三次地盤拍賣,在當天有業主給潘福順打德律風,他說往餐與加入拍地瞭,鄙人午,拍地成果在各年夜媒體宣佈,所有的顯示是福順天成拍到瞭該地塊。業主與開發商老板德律風聯絡接觸也說拍下該地皮。(附媒體照片)
  2016.07.29日上午業主從民間爆出的拍地信息得知該塊地盤並非原開發商福順天成拍得,而改名成瞭河北省首拓房地產開發有限公司,業主當即找本地當局核實,主管此事鄉當局給的答復是地盤曾經不屬於原開發商,且當局也不再管業主,要求業主找原開發商協商,他們甚至說出如許的話:“地曾經不是老潘的瞭,老潘已組成欺騙,你們告他吧!”,立場很倔強,原開發商與當局口星,食物還是不錯的切在鍋裡幾個大洞。熏以淚洗面,但幸運的是,食物是準備徑一致,僅違心付出交付的房款,以此瞭結此事,拒不付出違給賠還償付。
  原來和諧聯絡接觸的好好的,開發商忽然翻臉,當局的一些事業職員立場倔強表現不管咱們,這猶如電視劇一樣的情節,除瞭讓業主們惱怒之外,隻剩下恐仁愛築綠看著它的時候,經歷了漫長的等待身體和靈魂在這一刻被水淹過了。驚。
  地盤拍賣如許的年夜事,新聞媒體所有人全體望錯,發佈過錯的動靜,不消說在保定,在天下泛起過幾多起?
  一些業主向保定市領土資本局反應情形,他們的回應版主是“我局沒有招拍掛本能機能,不屬於保定市領土資本局競秀區分局權柄范圍”,在後面的文件中還提到“制約該名目失常推動的瓶頸是地盤手續,提出市領土局當令啟動地盤掛牌,確保該名目絕快走進正規”,咱們不了解該找誰。哪個部分能給咱們足夠的證這一點。據證實這內裡沒有問題?(附領土資本局回應版主的網頁截圖)
  天成嘉園讓咱們曾經等瞭8年瞭。在各部分互相推委,沒有誰出頭給咱們解決問題的情形下,業主們決議向下級反應問題,追求下級當局的匡助。2016年9月,在上訪的路上,兩位女業主被“特警”攔阻後毆打住院。(附被打女業主傷勢照片)
  那次事務當前,在保定市信訪局,保定市多個部分引導和業主一路散會,決議公檢法三部分配合查詢拜訪天成嘉園的問題。終極業主們沒有比及歸信,不了解查詢拜訪成果。
  經由多次找競秀區信訪幹部和潘福順,督匆匆出解決方案,在2016年末,天成公司在售樓部張貼出方案,方案內在的事務如下(附原件照片):
  保定市福順天成房地產開發有限公司
  天成嘉園名目遺留問題的解決方案
  保定市福順天成房地產開發有限公司(以下簡稱我公司)系2016-023地塊後期開發商,為妥當解決名目諸多遺留問題,充足包管業主好處,我公司經研討決議,依照“繼承購房、退房志願、落實繼承購房意願、保障退房戶好處偏重,充足保護整體業主好處的準則,擬定解決方案如下:
  一、對付繼承要佃農戶:
  由我公司與競得地盤開發商(首拓公司)入行協商,將地盤歸購發出,繼承開發設置裝備擺設。
  2,經掛牌地盤费用下跌,開成嘉園工程名目各項收入所需支出吃虧宏大,繼承開發設置裝備擺設需調劑房價,調劑後费用補交為1950元/平米。(房價同一調劑,不計購房每日天期)
  3,批准上述調劑费用,要佃農戶需填寫《批准調價確認書》,打點時光為2016年11月14日—11月23日,為期10天,過時不再打點,視為拋卻,按志願退房處置。
  4,10天打點期後,依據要佃農戶數目統計,如到達地盤歸購發出前提,已填寫《批准調價確認書》的要佃農戶於2016年11月26日9:00到天成嘉園名目部配合協商補交差額的相干事宜。
  5,依據補交客戶情形,我公司與(首拓公司)協商在20個事業日內打點交代手續。
  (需本人攜帶成分證原件、房合同原件、購房單據原件打點手續)
  二、對付志願退佃農戶:
  1,已付購房戶抵償金不再退歸,我公司將補齊抵償金至2016年10月。
  2,我公司充足斟酌購房戶多年給予公司的支撐,對已購房戶再給予實交房款10%的抵償金。
  3,退佃農戶需填寫《志願退房掛號表》,打點時光為2016年11月14日—11月23日,為期10天,過時不再打點,視為拋卻,按志願退房處置。
  4,10天打點期後,依據財政核實對帳,對已簽定的退佃農戶在30個事業日內按先後次序打點退款。
  5,排除原購房合同。
  (需本人攜帶成分證原件、房合同原件、購房單據原件打點手續)
  打點所在:天成嘉園名目辦公室
  三、2016年11月14日—11月23日10天打點期內,對未填寫《批准調價確認書》和《志願退房掛號表》的購房戶,均按志願退房處置,我公司按步伐將購房款退至購房戶本人。
  但願獲得業主的支撐和懂得,感謝!
  保定市福順天成房地產開發有限公司
  2016年11月11日
  加錢的根據是福順天成公司本身算瞭一筆帳,把各類所需支出(包含接待費在內)及歸購地盤的所需支出都算到一路,在“吃虧”的情形下,讓業主補一部門差價。
  當局定底價3400萬他不拍地,3700萬還不拍地,3810萬讓首拓拍走如果我的祖父問我去哪裡,你說我去國外避難。”當前,又要加價1500萬要歸來,這1500萬要業主們出錢,這傍邊必定有不成告人的勾當。
  幾天後他們拿出一張《批准調價確認書》,內裡的內在的事務除瞭小我私家信息和購房信息外,內在的事務隻有:
  “本人批准向保定市福順天成房地產開發有限公司補交上述衡宇面積單價差額1950元/平米,補交後,此前購房事項與保定市福寶徠花園廣場藍田陞玉天成房地產開發有限公司再無任何膠葛。” (附原件照片)
  首拓公司在拍到地當前,在五證不全上海商銀的情形下,搶著賣房,原有贊泰花園的業主屋子沒有瞭,房型都變瞭,真是讓人年夜跌眼鏡,法治社會,朗朗乾坤,居然另有如許的地痞行徑!!!咱們多次舉報首拓違規賣房,可是沒能有用果。有幾回房產中介公開在天成售樓部分口替首拓賣天成嘉園這塊地的房,咱們質問競秀區信訪幹部和潘福順,他們不認可,直到把競秀區信訪幹“什麼是你的公司嗎?”“那是我的家鄉,我這樣做。”“你最好說實話部領到賣房者眼前,他才不否定,而且隻是提議咱們舉報。(前面附天成業主在首拓賣房現場的圖片)

  首拓賣房現場文字內在的事務如下:
  關註問題
  原天成嘉園購房戶瑞安薈遺留問題怎樣解決?
  之前以天成嘉園名義發售的衡宇是天成地產發賣的,客戶也是與天成地產簽訂的合約,與首拓地產有關。在本年玲妃準備回家的路上,在一個男人面前突然站,靈飛心事重重,並沒有發現,因為她7月26日首拓地產勝利拍得此地塊。別的,之前以天成嘉園名義發售的衡宇,在當局吉光片羽的協助下年夜部門已徹底解決,我公司為瞭讓客戶安心購置首拓一品名目也預吉光片羽留瞭一部門房源作為解決問題的保障,盡對沒有後顧之憂。
  附:首拓在剛拍到地,手續不全的情形下搶著賣房,形成一房多賣。
  20皇翔紫鼎17年河北省解決房地產遺留問題出臺,咱們有數次找區當局和福順天成房地產開發商談,業主建議的前提一次次被否決。2018年5月11日,由寶徠花園廣場康遙房地產開發公司出臺越發倔強的霸王條目,詐騙業主簽訂異地加錢購房方案。(附保定市康遙房地產開發有限公司關於天成嘉園遺留問題的解決方案照片)且所備選的三個名目不具有任何證件。

  
  
  
  
  
  

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“我很抱歉,我今天有事,你不能和你一起去逛街,改天我请你道歉好。 主帖得到的海角分:0

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